El debate sobre el seguro contra incendios en California vuelve al centro de la agenda legislativa tras un año marcado por pérdidas históricas. Senadores estatales presentaron un proyecto de ley que busca dificultar que las aseguradoras cancelen o no renueven pólizas por riesgo de incendio.
La propuesta surge aproximadamente un año después de que el condado de Los Ángeles enfrentara el incendio forestal más costoso en términos aseguradores en la historia del estado. El impacto financiero aceleró la salida de compañías de zonas consideradas de alto riesgo.
El nuevo proyecto establece que las aseguradoras deberán notificar con al menos seis meses de anticipación cualquier decisión de no renovación. Además, deberán explicar con claridad las razones detrás de la cancelación.
Seguro contra incendios y mayor transparencia
La iniciativa también obliga a las compañías a detallar si la decisión responde, por ejemplo, a la falta de espacio defensivo alrededor de la vivienda. En esos casos, el propietario tendría oportunidad de corregir la situación antes de perder cobertura.
Los legisladores señalan que el objetivo no es impedir ajustes de riesgo, sino garantizar transparencia y comunicación efectiva. Las autoridades consideran que muchos propietarios desconocen los criterios técnicos que influyen en la evaluación de riesgo.
En los últimos años, el acceso al seguro contra incendios se convirtió en un obstáculo para compradores de vivienda en áreas catalogadas como zonas de peligro. La reducción de oferta privada incrementó la presión sobre el mercado inmobiliario.
Impacto en propietarios y mercado inmobiliario
Organizaciones de defensa del consumidor respaldan la medida y argumentan que la legislación permitirá a los propietarios conservar cobertura si corrigen deficiencias señaladas por las aseguradoras.
El proyecto no prohíbe la no renovación, pero introduce requisitos formales de notificación y explicación. Esta estructura busca equilibrar la gestión de riesgo empresarial con la estabilidad residencial en comunidades vulnerables.
El aumento en frecuencia e intensidad de incendios forestales mantiene presión sobre primas y criterios de suscripción. Las autoridades estatales sostienen que mejorar la comunicación podría reducir conflictos y evitar cancelaciones abruptas en un mercado ya tensionado.
