Impacto del granizo en el seguro de vivienda
El mercado asegurador en Estados Unidos enfrenta una presión creciente por fenómenos climáticos menos visibles pero altamente destructivos. En el centro del país, el seguro de vivienda registra incrementos acelerados debido a tormentas de granizo cada vez más intensas.
Este fenómeno ha transformado regiones como Oklahoma, Nebraska y Kansas en las más costosas para asegurar una propiedad. La combinación entre clima extremo y expansión urbana ha elevado el riesgo y, con ello, los costos para los propietarios.
El seguro de vivienda en estas zonas puede duplicar el promedio nacional. En Oklahoma, el costo anual supera los 7,000 dólares, muy por encima de estados expuestos a huracanes como Florida.
Además, el aumento no solo responde a la intensidad de las tormentas. La expansión de ciudades ha incrementado la cantidad de viviendas expuestas, amplificando las pérdidas aseguradas.
Asimismo, el granizo de gran tamaño puede provocar daños estructurales severos en techos y fachadas. Este tipo de siniestros representa hasta 90% de las pérdidas catastróficas en viviendas, lo que presiona a las aseguradoras a ajustar tarifas.
Las compañías han comenzado a modificar sus pólizas para mitigar riesgos. Entre los cambios destaca el uso de deducibles variables para daños por viento y granizo, que pueden representar hasta 5% del valor asegurado.
Por otro lado, algunas aseguradoras limitan coberturas para techos antiguos, optando por esquemas de valor depreciado en lugar de reposición total. Esto reduce el monto de indemnización para los asegurados.
En consecuencia, los propietarios enfrentan mayores costos y menor protección, lo que redefine el acceso al seguro de vivienda en estas regiones.
El crecimiento de primas en Estados Unidos ha superado el ritmo de la inflación en los últimos años, consolidando al seguro de vivienda como uno de los gastos más presionados por el cambio climático.
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