Los prestamistas hipotecarios endurecieron sus requisitos después de la recesión, pero aún es posible que los compradores jóvenes obtengan la aprobación de una hipoteca. Esto es lo que necesita saber.
Antes de completar una solicitud de hipoteca, querrá saber estas cosas:
- Su ingreso mensual
- La suma de sus pagos mensuales totales de la deuda (préstamos para automóviles y pagos mínimos de tarjetas de crédito)
- Su puntaje crediticio y cualquier problema crediticio en los últimos años
- Cuánto dinero en efectivo puede depositar
- Cuál casa puede pagar
Calcule sus ingresos y sus obligaciones de deuda mensuales
El primer paso para prepararse para solicitar una hipoteca es documentar sus ingresos mensuales y los pagos de sus deudas. Deberá proporcionar al menos dos semanas de recibos de pago a su prestamista, por lo que no está de más comenzar a cobrarlos. Si trabaja por cuenta propia o tiene ingresos variables, espere que el proceso de suscripción sea un poco más complicado.
Revise su historial crediticio
Deberá verificar que no haya errores en el historial crediticios o pagos atrasados. No solicite un crédito nuevo en los meses previos a su solicitud de hipoteca. Los bancos sospechan si parece que está acumulando el nuevo crédito.
Determine su presupuesto hipotecario
Antes de hablar con un agente hipotecario, querrá determinar cuánto puede pagar y quiere pagar (¡dos cosas diferentes!).
Una buena regla es que el pago total de la vivienda (incluidas las tarifas, los impuestos y el seguro) no debe superar el 35% de sus ingresos brutos (antes de impuestos).
Puede ser difícil equiparar este pago mensual a un precio fijo de la vivienda, ya que el pago mensual de la vivienda está sujeto a variables como la tasa de interés hipotecaria, los impuestos a la propiedad, el costo del seguro de vivienda y el seguro hipotecario.
Averigüe cuánto puede ahorrar para el pago inicial
A continuación, determine cuánto puede ahorrar para el pago inicial para su primera vivienda. En el mercado actual, espere que su prestamista hipotecario requiera al menos un pago inicial del 10%.
