Para aquellos que han acumulado valor líquido en la vivienda con el tiempo o han pagado su hipoteca, las hipotecas inversas podrían ser una opción. En las circunstancias adecuadas, las hipotecas inversas pueden ayudar a las personas mayores a permanecer en su hogar mientras les proporcionan fondos adicionales para cubrir los gastos de subsistencia.
Dinero en efectivo
El mayor beneficio de una hipoteca inversa es obtener acceso a efectivo a partir del valor de su vivienda. Para algunos, los pagos de una hipoteca inversa les permiten diferir el cobro del Seguro Social y obtener pagos mensuales mayores, mientras que otros usan el dinero para aumentar su presupuesto de ingresos fijos para necesidades de atención médica a largo plazo.
“Una hipoteca inversa le ayuda a sacar su capital y utilizarlo para diversas necesidades”, dice Chuck Czajka, planificador financiero y propietario de Macro-Money Concepts. «Les libera un poco de flujo de caja, que es uno de los mayores beneficios».
No tiene que mudarse
Otro beneficio clave de las hipotecas inversas es que los propietarios pueden vivir en su casa sin la carga de un pago mensual del préstamo hipotecario. En ciertas situaciones, puede ser más rentable pasar por una hipoteca inversa que vender la casa existente, comprar una nueva y finalmente mudarse.
Deuda no puede exceder el valor de la propiedad
Los mercados inmobiliarios pueden fluctuar con el tiempo y existe el riesgo de que cualquier vivienda pierda valor con el tiempo. Si el saldo de la hipoteca inversa excede el valor justo de mercado, el propietario y sus familias no se hacen responsables del exceso. Debido a que las hipotecas inversas se consideran préstamos «sin recurso», el prestamista solo puede cobrar una deuda equivalente al valor de la vivienda.
Sigue siendo dueño de la casa
Además de permitir que las personas sigan viviendo en sus hogares, una hipoteca inversa permite a los propietarios mantener la propiedad de sus bienes raíces. Las hipotecas inversas no vencen hasta que el propietario fallece o decide vender la casa, lo que da a las familias suficiente tiempo para decidir qué hacer con la casa en el futuro.
