Crecen naves industriales en Tijuana

Ciudad de México 8 de octubre.- La construcción de naves industriales se incrementó desde diciembre de 2020 donde se edificaban 153 mil metros cuadrados. A finales de agosto de 2021 alcanzó los 432 mil metros cuadrados.

Este metraje representa el 5.7% del inventario de la ciudad y tan solo en el mes de agosto se iniciaron construcciones de naves industriales por 177 mil metros cuadrados.

La presión que están teniendo los mercados fronterizos por la alta deseabilidad de instalar sus manufacturas con cercanía al origen de la demanda, impulsados por los acuerdos en el marco del T-MEC motorizan el avance del mercado industrial de Tijuana.

Cerca del 80% de los espacios demandados durante el 1S2021 corresponden a tamaños inferiores a 10 mil metros cuadrados. Estos representan el 37% en relación al metraje edificado.

En Tijuana cerca del 86% de la demanda del primer semestre del año corresponde a naves Clase A y B con el resto del porcentaje de naves Clase C.

Solili destaca que la mayor nave demandada es la que tiene un inventario existente de 42.7 mil metros cuadrados, para una empresa de juguetería.

Recuperación económica

De acuerdo a Solili, el mercado fronterizo de Tijuana alcanzó un inventario de 7.6 millones de metros cuadrados.

Además, su precio de renta incrementó desde marzo de 2021 y alcanzó 5.48 dólares por metro cuadrado mensual al mes de agosto de 2021.

Este escenario se presenta en medio de la vacancia industrial más baja registrada a nivel nacional. En agosto de 2021 indicó 0.9% y mantuvo un descenso desde junio de 2021, cuando se encontraba en 1.4 por ciento.

Tijuana se situó en la tercera posición de demanda bruta a nivel nacional, con 172 mil metros cuadrados durante julio y agosto del 2021.

La demanda crece. Una muestra es que Amazon inauguró centros en Sonora, Baja California, Estado de México y Yucatán, para alcanzar una decena, cubriendo Estado de México, Jalisco y Nuevo León.