Seguro de daños del Infonavit protege viviendas con crédito hipotecario
Las viviendas adquiridas mediante un crédito Infonavit en México cuentan con una protección que muchos acreditados desconocen. El seguro de daños forma parte del financiamiento y brinda respaldo económico cuando un siniestro afecta el inmueble, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por el Instituto.
Este beneficio aplica mientras el crédito hipotecario permanezca vigente y el acreditado se encuentre al corriente en sus pagos o regularice su situación cuando corresponda. Además, la cobertura responde ante eventos súbitos e imprevistos, tanto de origen natural como accidental, lo que permite reducir el impacto financiero derivado de una emergencia.
El seguro de daños cubre afectaciones ocasionadas por incendios, inundaciones, terremotos, huracanes, tornados, deslaves, explosiones, caída de árboles y otros riesgos contemplados en la póliza. En cambio, no ampara deterioros por falta de mantenimiento, desgaste natural, defectos de construcción o daños progresivos.
Asimismo, cuando ocurre un siniestro, el acreditado debe presentar el aviso correspondiente ante el Infonavit para que la aseguradora envíe un ajustador. Después de la inspección, el caso puede clasificarse como pérdida parcial o pérdida total.
En una pérdida parcial, el seguro entrega recursos para reparar la vivienda conforme a la evaluación realizada. Del mismo modo, el Instituto verifica posteriormente que las reparaciones se hayan efectuado conforme al dictamen técnico.
Por otro lado, si el inmueble resulta inhabitable, la aseguradora determina la pérdida total. En determinadas circunstancias, como huracanes de categoría III o superior, terremotos de magnitud 5.5 o mayor o tornados categoría F2, el Infonavit liquida el saldo pendiente del crédito y puede otorgarse una indemnización definida por la aseguradora. Además, los acreditados disponen de un plazo de hasta dos años para reportar el siniestro y activar la cobertura correspondiente.
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