Renegociando las condiciones del crédito de la hipoteca

Ante el complicado panorama económico actual, muchas personas atraviesan por una situación financiera difícil y de incertidumbre, y se preguntan qué hacer ante un panorama en donde los ingresos ya no alcanzan para continuar con el pago de la hipoteca.

Para Daniel Narváez, director de Marketing y Comunicación del portal inmobiliario Lamudi, si se presentan dificultades para continuar con el pago, lo mejor es acercarse de inmediato a la institución acreedora del préstamo para explicar la situación por la cual se atraviesa y tratar de renegociar las condiciones del crédito:

“Lo mejor es acercarse a la institución para evaluar qué recurso se tiene disponible para generar una prórroga de acuerdo con el contrato hipotecario, y una vez definida esta parte, dialogar una posible renegociación y las facilidades que se pueden obtener, por ello la importancia de comunicarse con la entidad otorgante del crédito lo antes posible”.

Cómo renegociar la hipoteca

De acuerdo con Daniel Narváez, entre los puntos que se deben considerar antes de reestructurar la hipoteca, está la capacidad de pago para enfrentar ese compromiso financiero y que no rebase el pago de esta nueva reestructura, de lo contrario, se podría caer en el mismo error.

También se debe tomar en cuenta que al hacer una reestructura se puede incrementar el plazo originalmente estipulado, lo que podría ser contraproducente.

Además, si se busca reestructurar la deuda, se deben tomar en cuenta algunos seguros o prórrogas que otorgan las instituciones al momento de la contratación de la hipoteca, por ejemplo un seguro de desempleo.

Por otra parte, el Infonavit es la institución que ofrece más opciones para llegar un acuerdo, en caso de haber perdido el empleo o ver disminuidos los ingresos a través de diferentes herramientas como una prórroga parcial y total, un Fondo de Protección de Pagos (FPP) o una mediación.