El economista en jefe de BBVA declaró que el precio de las viviendas se mantuvo estable en 2020 y es de esperar que este año se aprecie.
Lo anterior a pesar de que el país vivió una de las peores crisis económicas debido a la pandemia de Covid-19 y una gran cantidad de personas quedaron sin empleo, afirmó BBVA México.
Valor de los inmuebles crecerá entre 6 o 6.5 por ciento
En la presentación del informe Situación inmobiliaria, Carlos Serrano, economista de BBVA, detalló que a lo largo del año sucedió una desaceleración en el precio de las viviendas en el país, pero no una caída como tal:
En México no hubo un problema ni de burbuja de precios, donde podrían crecer mucho, la vivienda no cayó de precio, es cierto que hubo una desaceleración.
Además, de acuerdo con BBVA el precio de la vivienda tanto económica como media residencial crecía a niveles de 8 o 10 por ciento, y en el punto más alto de la crisis los inmuebles solamente se apreciaron entre 3 y 4 por ciento.
El economista detalló cómo se logró la estabilidad en el mercado:
El buen funcionamiento del mercado, aunado a que no hubo una oferta desbocada de crédito, hubo buenas técnicas de administración crediticia y debido a que la oferta se ajustó bien a la menor demanda, resultaron en que no hubiese un problema antes de la crisis de una burbuja en precios de vivienda y tampoco una caída en los mismos, no había una burbuja que habría que desinflarse como lo vimos en crisis hipotecarias pasadas en Estados Unidos y Europa.
Por lo tanto, la desaceleración en la apreciación de los precios en la vivienda llegó a su punto más bajo y en 2021 se espera que el valor de los inmuebles crezca entre 6 o 6.5 por ciento, concluyó Carlos Serrano.
