Seguro de vivienda vs. seguro hipotecario

Es fácil que los nuevos compradores de vivienda se sientan abrumados por el remolino de términos y requisitos de los prestamistas, especialmente los que suenan similares. Pero no se deje engañar por los nombres: el seguro de vivienda y el seguro hipotecario no son lo mismo. Además, pueden afectar su presupuesto de formas muy diferentes.

¿Qué es el seguro de vivienda?

El seguro de vivienda lo protege si su casa o sus pertenencias se dañan durante un evento asegurado. La mayoría de las pólizas también cubren estructuras externas como garajes.

Cada póliza de seguro de hogar es diferente. Por ejemplo, la mayoría de las pólizas estándar excluyen terremotos e inundaciones, por lo que es posible que deba comprar un seguro adicional si desea uno de estos tipos de coberturas. Los daños que se remontan al desgaste normal tampoco suelen estar cubiertos. Por el lado positivo, la mayoría de las pólizas de seguro para propietarios de viviendas cubrirán cierto grado de pérdida si sus pertenencias personales son robadas o destruidas en un evento asegurado.

El seguro para propietarios de viviendas generalmente también se extiende a la responsabilidad. Si alguien tiene un accidente o se lesiona en su propiedad, su póliza probablemente cubrirá los honorarios legales y los costos médicos. La letra pequeña debe aclarar los costos de bolsillo que puede encontrar al presentar un reclamo.

¿En qué se diferencia el seguro de hogar del seguro hipotecario?

Mientras que el seguro para propietarios de vivienda lo cubre si algo sale mal con su casa, el seguro hipotecario protege al prestamista si no puede pagar su hipoteca. Si se encuentra en una situación en la que no puede hacer los pagos de la hipoteca, la aseguradora hipotecaria se hará cargo, lo que garantiza que se pague el préstamo.

En la mayoría de los casos, no tiene la opción de pagar el seguro hipotecario: si no puede hacer al menos un pago inicial del 20% en la compra de su casa, el prestamista lo exigirá.

Esta no es una consideración pequeña. Entonces, si bien puede ser costoso, el seguro hipotecario a menudo vale el precio para los prestatarios que lo necesitan para ingresar a la casa deseada.